山東街74號74 Shantung Street

旺角站步行約4分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界選擇極多。彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線，部分通宵線24小時營運，夜歸唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站長期人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。整體交通選擇豐富，但步行距離比同區部分物業稍遠幾步。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係女人街、花園街街市、金魚街，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院僅0.3公里，急症室行過去就到，另有超過20個醫療點喺2公里範圍內。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。屋苑本身無任何設施，休憩空間要靠周邊公共空間。

旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅3伙，市場上唔易遇到。72年樓齡對銀行按揭審批影響較大，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。由於欠缺近期成交紀錄，定價需參考同區同類單幢舊樓嘅市場叫價。

旺角核心地段，樓下就係女人街、花園街街市、朗豪坊，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。廣華醫院0.3公里，急症室行過去就到，日常醫療配套充足。

32校網內有8間小學，但競爭向來激烈，唔係傳統名校網。1.2公里內有154間學校，選擇雖多但質素參差。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間Band 1，升中選擇尚可。

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界選擇極多。彌敦道沿線有大量巴士小巴，部分通宵線24小時營運。代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留時間。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想運動散步通常要行遠少少或搭車出去。地區層面有3項公園/戶外資源，但唔係落樓就到。環境方面，旺角核心地段嘈雜係預期之內，高層單位會相對好啲。

全幢僅3個單位，無管理處、無電梯、無會所，大廈清潔維修由業主自行協商處理。好處係鄰里簡單、私隱度高；壞處係公共事務要自己跟進，大廈維修基金需留意是否足夠。