欽州街74A號74A Yen Chow Street

深水埗站步行約2分鐘，係荃灣綫沿線，往中環約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘，通勤時間穩定。長沙灣道同欽州街一帶有超過10條巴士線，來往新界西同九龍東都方便。深水埗區小巴網絡密集，尤其係去石硤尾、蘇屋等唔近港鐵嘅地方。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅一環，唯一要留意係深水埗站繁忙時間人流較多。

深水埗係傳統民生區，日常生活配套成熟。北河街街市同南昌街一帶有濕貨街市同雜貨舖，買餸方便又平。長沙灣道同青山道沿線食肆選擇多，由茶記、車仔麵到小炒都有。黃金電腦商場同高登電腦中心喺附近，電子產品集中。醫療方面，距離普通科診所約0.1公里，最近急症醫院約1.4公里，基本醫療支援到位。不過屋苑本身無會所、無停車場，休閒設施要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

目前市場放盤叫價約HK$378萬，以實用面積656至811呎計，呎價約$4,600至$5,800水平，喺深水埗區單幢樓中屬中低價位。30年樓齡喺區內算中等，比周邊60年舊樓新淨，但比近年新盤明顯舊。全幢僅15伙，放盤極少，業主議價空間有限。租金回報方面，深水埗租務需求穩定，呢類中大型單位適合分租或家庭客。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、中環。長沙灣道同欽州街巴士小巴路線密集，600米內有超過100個公共交通站點，出入選擇極多。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內有169間學校，涵蓋幼稚園至中學。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅教育資源選擇相當充裕。

最近普通科診所僅0.1公里，步行1分鐘即到。最近急症醫院約1.4公里，2公里範圍內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心或公共開放空間，日常想做運動或散步，通常要行去荔枝角公園或深水埗公園，約15至20分鐘步程。

屋苑僅15伙，無管理處、無會所，大廈事務由業主自行協商。社區生活配套主要依賴深水埗區內設施，唔似大型屋苑有自成一國嘅感覺。