通菜街75號75 Tung Choi Street

旺角站步行約1分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企完全唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需預留排隊時間。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係女人街、花園街街市、金魚街，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO、始創中心等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘（0.5公里），普通科診所約0.4公里，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。康樂設施方面，1.5公里內未見大型政府體育中心，想游水做運動通常要搭車去花墟或九龍仔公園。

通菜街75號欠缺近期公開成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，旺角租務需求長期強勁。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，無論返工定夜歸都極之方便。

32校網小學只有8間，競爭向來激烈。雖然1.2公里內有153間學校，但以中學為主，小學選擇相對有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網情況。

廣華醫院步行約5分鐘（0.5公里），普通科診所約0.4公里，2公里內有22個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

1.5公里內未見政府體育中心，想游水、打波通常要搭車去花墟或九龍仔公園。附近有3項大型公園資源，但步行距離稍遠，日常散步要行出旺角東或太子方向。

1.2公里內未見大型公共休憩空間，樓下係女人街購物區，日間人流極多、環境嘈雜。不過高層單位可以避開部分噪音，夜晚攤檔收檔後會靜返啲。