福榮街76-78號76-78 Fuk Wing Street

深水埗站步行約2分鐘直達，係荃灣綫核心站，返中環約15分鐘、金鐘約18分鐘、尖沙咀約10分鐘。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士同小巴路線來往港九新界，包括來往觀塘、荃灣、旺角嘅頻密路線。深水埗區交通密度高，凌晨時段仍有通宵巴士選擇，夜歸唔成問題。唯一代價係深水埗站繁忙時間人流極高，出入閘需預留排隊時間。

深水埗係九龍西傳統民生區，樓下福榮街一帶有大量街坊食肆、茶餐廳同雜貨舖，買餸可以行去北河街街市或長沙灣道一帶，步行約5-10分鐘。黃金電腦商場同高登電腦中心近在咫尺，電子產品同日常購物都好方便。醫療方面，寶血醫院（明愛）僅0.3公里，急症可到約1.5公里外嘅明愛醫院。生活配套上，日常基本需要行幾分鐘就搞掂，但大型商場購物就要行去旺角或荔枝角。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，但位置優勢明顯，尤其近港鐵站嘅物業放盤向來有價有市。全幢僅15伙，放盤量極少，業主議價空間有限。54年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以收租角度睇，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行2分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，長沙灣道同青山道沿線巴士小巴網絡極密，凌晨仍有通宵路線。返工返學交通選擇多，係呢幢樓最大生活優勢。

40小學校網涵蓋22間小學，包括多間傳統名校，1.2公里範圍內有174間學校，由幼稚園到中學選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係呢區舊樓嘅重要吸引力。

寶血醫院（明愛）僅0.3公里步行可達，急症服務約1.5公里外嘅明愛醫院，2公里內有14個醫療點。日常睇醫生或攞藥都好方便，唔使專程出區。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去深水埗公園或長沙灣遊樂場，約15分鐘步程。區內綠化資源集中在南昌公園一帶，日常散步需要行遠少少。

福榮街76-78號屬極細規模單幢樓，得15伙，冇管理處、冇會所、冇停車場。大廈清潔、維修等公共事務由業主共同協商處理，鄰里關係同大型屋苑好唔同，需要業主主動參與管理。