花園街76號76 Fa Yuen Street

旺角站步行約2分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港島、九龍東同新界西都非常方便。彌敦道同亞皆老街一帶有多條巴士及小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士服務，夜歸完全唔使擔心。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅賣點，返中環約15分鐘、觀塘約10分鐘。唯一代價係旺角站繁忙時間人流極高，出入閘要排隊。

雖然位處旺角，但花園街76號本身無商場基座，日常生活買餸要去花園街街市或附近超市，步行約5分鐘。食肆選擇極多，樓下茶餐廳、小食店、連鎖快餐店一應俱全。醫療配套方面，廣華醫院步行約5分鐘（約0.4公里），普通科診所亦在0.3公里範圍內，求醫方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步要去旺角大球場或花墟公園一帶。

花園街76號欠缺近期成交紀錄，但以旺角核心地段單幢舊樓而言，呎價通常低於區內大型屋苑，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租金回報率有機會高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米範圍內有超過130個公共交通站點，無論返工定夜歸都極之方便，係呢幢樓最突出嘅優勢。

屋苑本身無商場或會所設施，日常買餸同購物要行出去花園街或亞皆老街一帶解決，雖然旺角整體配套豐富，但落樓即買即用嘅方便程度唔及大型屋苑。

32校網有8間小學，中學網內Band 1學校達9間，選擇唔少，但競爭一向激烈。加上單位數量極少，家庭客要考慮實際居住空間是否足夠。

廣華醫院步行約5分鐘（約0.4公里），普通科診所亦在0.3公里範圍內，2公里內有22個醫療點，日常睇醫生或緊急求醫都好方便。

附近步行範圍未見大型體育中心或公共開放空間，想跑步或做運動通常要去旺角大球場或花墟公園一帶。不過旺角本身係市區核心，周邊綠化資源有限屬預期之內。