通菜街76號76 Tung Choi Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約1分鐘直達，來往港九新界極度方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企完全唔使擔心。600米範圍內有超過125個公共交通站點，路線密度同轉車彈性喺全港數一數二。實際代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間，但整體通勤優勢仍然突出。

雖然身處旺角，但通菜街76號周邊以舊樓同商舖為主，日常買餸、超市、銀行等生活配套唔算就腳，最近嘅街市（花園街街市）要行約5-8分鐘。食肆選擇方面，附近有唔少地道小店，但大型超市或商場購物就要行去朗豪坊或MOKO。醫療配套相對較好，廣華醫院步行約5分鐘，附近診所選擇多。康樂方面，1.5公里內未有大型體育中心，最近嘅公園要去到旺角大球場或九龍公園一帶。

旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅7伙，市場成交疏落。位置優勢無可複製，但66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求向來強勁，租金回報一般高於大型屋苑，但入場門檻相對低。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過125個公共交通站點，無論返中環、金鐘、尖沙咀定觀塘都極之方便。凌晨時段彌敦道沿線通宵巴士選擇多，夜歸完全唔成問題。

雖然身處旺角，但屋苑周邊以舊樓同商舖為主，最近嘅街市同超市要行5-8分鐘先到。大型商場購物要去朗豪坊或MOKO，日常買餸買嘢唔似想像中咁就腳。

32校網有8間小學，中學校網有17間中學（其中9間Band 1），學術選擇其實唔少。但校網競爭向來激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮實際居住環境。

廣華醫院步行約5分鐘，附近診所選擇多，2公里內有22個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便，係呢個屋苑生活配套中較突出嘅一環。

1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或體育中心，想散步跑步通常要行去旺角大球場或九龍公園。區內有3項大型公園/郊野資源，但需要搭車先到，日常休閒空間有限。