深水灣道77號77 Deep Water Bay Road

深水灣道77號最近港鐵站距離較遠，日常出入主要依賴私家車或巴士小巴。600米內有約10個公共交通站點，包括深水灣道沿線嘅巴士站，有路線來往中環、金鐘及銅鑼灣等商業核心區。繁忙時間班次尚算頻密，但非繁忙時間等候時間較長。對於習慣港鐵嘅用家，呢個交通模式係明顯嘅生活取捨。

屋苑自設會所、泳池、健身室同網球場，基本康樂需求可以喺屋苑內解決。日常買餸同生活用品需要揸車或搭車去淺水灣或香港仔一帶，嗰邊有超市同街市。食肆選擇方面，最近嘅集中地係淺水灣灘畔商場，約5分鐘車程。醫療方面，黃竹坑醫院約1.1公里，急症服務亦喺同一位置，基本醫療需求可應付。

深水灣道77號屬南區頂級豪宅地段，同區深水灣道、淺水灣道一帶物業呎價普遍在港幣5萬元以上水平。全幢只有1伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。由於供應稀缺，此類物業價格走勢通常與整體豪宅市場掛鈎，保值能力較強。租務市場方面，南區獨立屋長租需求穩定，尤其吸引高端專業人士及家庭。

屋苑最近港鐵站距離較遠，日常出入主要靠私家車或巴士小巴。600米內有約10個巴士站，繁忙時間班次尚算穩定，但非繁忙時間等候時間較長。對於習慣港鐵嘅用家，呢個係明顯嘅生活取捨。

1.2公里範圍內只有2間學校，步行上學選擇有限。18小學校網雖然有9間小學，但實際距離屋苑較遠，日常接送需要揸車或搭車，唔係「落樓就到」嘅校網格局。

最近醫療點係黃竹坑醫院，約1.1公里，急症服務亦喺同一位置。2公里內有6個醫療點，普通科門診同專科服務需要揸車或搭車前往，日常睇醫生唔算話好方便。

屋苑自設會所、泳池、健身室同網球場共4項設施，基本運動同休閒可以喺屋苑內解決。區內有大型郊野公園資源，適合鍾意行山或戶外活動嘅住戶。

屋苑周邊步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園，想散步或放狗通常要揸車去淺水灣海灘或香港仔郊野公園。以低密度豪宅標準嚟睇，戶外空間主要依賴屋苑本身嘅私家花園同會所設施。