福華街77號77 Fuk Wa Street

深水埗站步行約3分鐘，屬荃灣綫沿線，往返中環約15分鐘、尖沙咀約8分鐘、旺角約5分鐘，通勤時間合理。600米內有超過100個公共交通站點，巴士同小巴路線網絡密集，長沙灣道同青山道沿線有多條跨區路線。實際生活上，日間交通選擇極多，但深水埗區路面繁忙，繁忙時間塞車情況常見，搭港鐵會係最穩陣嘅選擇。

深水埗係傳統民生社區，北河街街市同黃金商場一帶買餸購物選擇多，步行約5-10分鐘可達。食肆以地道小館同茶餐廳為主，價錢相宜。醫療配套係明顯弱項——最近嘅普通科診所約0.4公里，但最近嘅急症醫院（明愛醫院）約1.6公里，如有緊急醫療需要唔算就腳。休憩空間方面，屋苑附近未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，但全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率有機會高於同區大型屋苑。

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角。600米內有超過100個巴士小巴站點，日間交通選擇極多，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內學校數量達179間，係呢個屋苑最突出嘅強項。對於有小朋友嘅家庭嚟講，區內學校選擇非常充足。

最近普通科診所約0.4公里，但急症醫院約1.6公里，日常睇醫生要行一段路，緊急情況就唔算方便。深水埗區醫療點整體偏少，係生活上要留意嘅一環。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動通常要行去荔枝角公園或深水埗公園。居住環境以市區舊樓格局為主，綠化空間有限。

深水埗係傳統民生區，北河街街市、黃金商場、地道食肆都在步行範圍內，日常買餸購物算方便。不過屋苑本身無任何設施，生活配套要依賴周邊社區資源。