福榮街77號77 Fuk Wing Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，來往旺角、中環、荃灣極之方便。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線，涵蓋港九新界各區，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係交通網絡密度高，無論返工定夜歸都唔使擔心。代價係深水埗站繁忙時間人流較多，月台同車廂比較擠迫，但班次頻密，整體通勤體驗仍然穩定。

深水埗係九龍西最生活化嘅社區之一，樓下就係福榮街、北河街街市，買餸食飯行街全部步行幾分鐘搞掂。附近有黃金電腦商場、高登電腦中心，日常生活購物選擇豐富。食肆方面，由地道茶記到老字號小菜館都有，選擇多樣化。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生冇咁就腳。休憩空間方面，屋苑附近步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行遠少少或搭車出去。

深水埗核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約1分鐘直達，荃灣綫來往港九新界極之方便。長沙灣道沿線巴士小巴網絡密集，通宵交通選擇充足，返工夜歸都唔使擔心。

小學40校網有22間學校，1.2公里範圍內共有179間學校，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係呢個屋苑嘅明顯優勢。

最近普通科診所約0.4公里，急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院。日常睇醫生冇咁就腳，對長者或需要定期覆診嘅人嚟講係要考慮嘅因素。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步運動通常要行遠啲或搭車出去。深水埗區內有少量公園資源，但唔係落樓就到。

深水埗社區配套成熟，街市、食肆、商舖應有盡有，日常生活買餸食飯好方便。但屋苑本身無會所設施，公共事務由業主自行協商處理。