侯王道77號77 Hau Wong Road

宋皇臺站步行約3分鐘，屬屯馬綫沿線，來往啟德、土瓜灣、紅磡及尖東一帶相當直接。九龍城傳統上巴士小巴網絡成熟，太子道東及界限街有多條路線往返港九新界，包括前往旺角、觀塘、中環等地。實際生活上，屯馬綫班次頻密，繁忙時間亦算穩定；唯一要留意係宋皇臺站位處啟德發展區邊緣，由侯王道步行至車站需穿過舊區橫街，夜晚燈光較暗。

九龍城係傳統民生區，侯王道一帶街舖食肆密集，尤其以泰國菜同潮州菜聞名，日常食飯選擇豐富。買餸方面，九龍城街市步行約5分鐘可達，新鮮食材選擇多。大型商場就要去九龍城廣場或啟德新區嘅Airside。醫療配套完善，普通科診所距離僅0.1公里，急症服務約0.6公里，2公里內有20個醫療點，睇醫生非常方便。康樂方面較弱，1.5公里內無政府體育中心，大型公園需搭車前往九龍寨城公園或啟德跑道公園。

欠缺近期成交及呎價數據，但以九龍城區單幢舊樓市場觀察，此類物業放盤極少（全幢僅3伙），業主議價空間有限。76年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。九龍城舊樓租金回報一般高於大型屋苑，尤其41校網吸引家庭租客，租務需求穩定。

宋皇臺站步行約3分鐘，屯馬綫直達啟德、紅磡、尖東；太子道東及界限街巴士小巴網絡成熟，返工通勤選擇多。

41校網係九龍區傳統名校網之一，1.2公里範圍內有143間學校，小學達18間，對有小朋友嘅家庭係主要吸引力。

普通科診所僅0.1公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

1.5公里內無政府體育中心，想游水打波通常要搭車去九龍仔公園或啟德新區，日常運動選擇有限。

1.2公里內無大型公共休憩空間，屋苑周邊以舊區街舖為主，綠化空間有限，想散步要去九龍寨城公園或啟德跑道公園。