打鼓嶺道77號77 Tak Ku Ling Road

宋皇臺站步行約3分鐘，屬屯馬綫，來往啟德、土瓜灣、尖東、紅磡至屯門方向，轉乘東鐵綫或西鐵綫都方便。區內另有多條巴士及小巴路線，沿聯合道及太子道西行駛，來往旺角、九龍塘及觀塘。實際生活上，宋皇臺站班次約3-5分鐘一班，繁忙時間穩定，但九龍城一帶路面交通繁忙，搭巴士需預留塞車時間。

九龍城傳統舊區生活氣息濃厚，步行幾分鐘就到九龍城街市同熟食中心，買餸同食飯選擇多，尤其以泰國菜同潮州菜聞名。附近有街坊診所及藥房，最近普通科診所步行約2分鐘，急症可到約0.7公里外嘅醫院。不過大型商場要行遠少少去九龍城廣場或啟德發展區，日常購物以雜貨舖同超市為主。屋苑本身無任何會所或休閒設施，想游水做gym就要外出。

打鼓嶺道77號欠缺近期成交紀錄，但九龍城區單幢舊樓平均呎價約在$9,000-$12,000水平，視乎樓齡及單位狀況而定。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

宋皇臺站步行約3分鐘，屯馬綫直達啟德、尖東及紅磡，沿線巴士小巴路線選擇多，整體通勤穩定。

41校網有18間小學，1.2公里內學校超過100間，係全港知名校網之一，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所步行約2分鐘，急症醫院約0.7公里，2公里內有22個醫療點，日常睇醫生同緊急支援都算方便。

1.5公里範圍內未見政府體育中心，想游水、打波或做gym通常要搭車出去九龍仔公園或啟德發展區。

1.2公里內公共休憩空間及開放空間均有限，附近以舊區街道為主，綠化資源主要靠九龍仔公園一帶，步行約需10-15分鐘。