通菜街77號77 Tung Choi Street

旺角站步行約1分鐘直達，係全港最繁忙嘅轉車站之一，荃灣綫來往中環、尖沙咀，觀塘綫直達九龍東，轉車彈性極高。彌敦道沿線通宵巴士小巴選擇多，凌晨返屋企完全唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度同選擇彈性；代價係旺角站繁忙時間極度擠迫，返放工出入閘要預排隊時間。

通菜街77號位處旺角商業區核心，樓下係商舖同食肆為主，日常買餸要去花園街街市或超市，步行約5-8分鐘。附近朗豪坊、MOKO等大型商場行街睇戲方便，食肆選擇極多，深夜仍有不少選擇。醫療配套充足，廣華醫院步行約5分鐘，區內診所選擇多。不過屋苑本身無任何設施，休憩空間要靠附近公園或社區設施，居住空間較依賴單位內部。

旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅9伙，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區同類舊樓呎價一般較大型屋苑低，但位置優勢令租金回報往往較高，吸引收租投資者。市場上此類物業以用家及長線投資為主，流轉率不高。

旺角站步行1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道通宵巴士小巴路線密集，係全港交通最方便嘅地段之一。返工通勤無論去港島定九龍東都好直接。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少。不過呢類舊樓單位偏細，家庭客較少考慮，實際居住環境唔太適合有小朋友嘅家庭。

廣華醫院步行約5分鐘，附近診所選擇多，2公里範圍內有超過20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

樓下以商舖為主，日常買餸要去花園街街市或超市，大約行5-8分鐘。附近朗豪坊、MOKO等商場行街方便，但屋苑本身無任何設施，生活上要行多少少先搞掂基本需要。

旺角核心地段人流車流極高，日間嘈雜係預期之內。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園一帶。