鴨寮街78號78 Apliu Street

深水埗站步行約4分鐘，屬荃灣綫沿線，返中環約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘，通勤時間合理。鴨寮街一帶亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇多。實際生活上，深水埗站人流唔算極端擠迫，繁忙時間上車尚算從容。不過要注意，鴨寮街日間人車爭路，行人路較窄，推住買餸車或帶住小朋友行去地鐵站要預多少少時間。

鴨寮街以電子零件同二手市場聞名，樓下生活氣息濃厚，但日常買餸超市唔算就腳。最近嘅街市係北河街街市，步行約8-10分鐘，買平價食材選擇多。大型超市要去深水埗黃金商場一帶或長沙灣道先有。食肆方面，鴨寮街附近多小店同茶記，平價選擇充足。醫療配套係弱項，最近普通科診所要行約0.5公里，急症服務要去約1.6公里外嘅醫院。整體嚟講，生活配套未及同區大型屋苑方便，日常要行多少少路。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，鴨寮街78號雖然欠缺近期成交紀錄，但以同區同類舊樓參考，實用面積619呎嘅單位入場門檻相對親民。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約4分鐘，荃灣綫直達旺角、中環，返工方便。鴨寮街一帶巴士小巴路線多，凌晨亦有通宵交通選擇。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有171間學校，選擇極多，係呢幢樓嘅主要優勢。不過校網競爭激烈，家長需要早作準備。

最近普通科診所要行約0.5公里，急症服務要去約1.6公里外嘅醫院。日常睇醫生唔算方便，有長期病患或需要定期覆診嘅人要留意。

屋苑本身無設施，附近買餸要去北河街街市（約8-10分鐘），超市選擇有限。食肆以街坊小店為主，日常生活要行多少少路先搞掂。

鴨寮街日間人流車流較多，環境偏向嘈雜。不過附近有深水埗公園等戶外空間，想散步放鬆可以行遠少少。整體嚟講係典型市區舊樓環境。