山東街78號78 Shantung Street

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約15分鐘、觀塘約10分鐘。600米內有超過120個公共交通站點，巴士小巴路線網絡極之密集，凌晨時段亦有通宵巴士沿彌敦道行駛。實際生活上，交通選擇多但繁忙時間旺角站人流極高，出入需預留排隊時間。整體交通便利度屬合理水平，唔算突出但夠用。

生活配套方面要實話實說：屋苑本身無任何設施，附近雖然係旺角核心，但山東街一線以零售同食肆為主，買餸要去花園街街市或超市，大約步行5-8分鐘。食肆選擇唔少，附近有茶餐廳同小食店。醫療配套係最大亮點——廣華醫院步行約3分鐘，區內診所超過20間，日常睇醫生好方便。康樂設施方面，附近無大型體育中心，想運動要去旺角大球場或花園街體育館。

山東街78號欠缺近期成交紀錄，但參考同區旺角單幢舊樓，呎價一般約HK$10,000-13,000水平，視乎樓層同單位狀況。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。72年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，旺角核心地段租務需求向來穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個巴士小巴站點，日間同深夜交通選擇都多。代價係旺角站繁忙時間極度擠迫，出入要預時間排隊。

屋苑本身無任何設施，附近以零售舖位為主，日常買餸要去花園街街市或超市，大約行5-8分鐘。生活便利度一般，唔似大型屋苑咁可以落樓就搞掂。

32校網有8間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1學校佔9間，學術選擇唔少。但全幢僅3伙，家庭客比例極低，校網優勢對實際住客嚟講意義有限。

醫療配套係呢幢樓最大亮點。廣華醫院步行約3分鐘，附近診所超過20間，無論係普通科門診定急症服務都好方便，尤其適合需要經常覆診或就近醫院嘅人士。

附近步行範圍內無大型體育中心或公共休憩空間，想跑步做運動要去旺角大球場或花園街體育館。不過旺角周邊有幾個公園可以搭車去，整體環境以市區舊樓標準嚟講算正常。