通菜街78號78 Tung Choi Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約1分鐘直達，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨時段返屋企選擇仍然充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊。整體交通係呢個盤最強嘅賣點。

旺角雖然係鬧市，但通菜街78號周邊嘅生活配套比預期中弱。最近嘅超市同街市（花園街街市）要行約5-8分鐘，日常買餸唔算話落樓就買到。食肆選擇就多，通菜街、登打士街一帶有大量餐廳小食。醫療方面算方便，廣華醫院步行約5分鐘，附近診所選擇多。屋苑本身無任何設施，康樂要依賴區內公園或體育館，最近嘅大型公園要去到九龍公園或旺角大球場，步行約15分鐘。

通菜街78號欠缺近期成交紀錄，但參考同區同類單幢舊樓，旺角核心地段呎價一般維持喺較高水平。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求穩定。

旺角站步行約1分鐘就到，荃灣綫同觀塘綫交匯，無論去港島、九龍定新界都好方便。彌敦道沿線仲有多條通宵巴士小巴，凌晨返屋企完全唔使擔心。

屋苑本身無任何設施，最近嘅超市同街市要行約5-8分鐘，日常買餸購物唔算話落樓就搞掂。食肆選擇雖然多，但整體配套比起同區其他位置略為遜色。

32校網內有8間小學，中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間屬Band 1。不過校網競爭一向激烈，加上屋苑規模細、樓齡高，家庭客要仔細考慮。

最近診所約400米，廣華醫院步行約5分鐘，2公里內有22個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便，係呢個盤嘅另一個優勢。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想做運動或散步通常要行去旺角大球場或九龍公園一帶。區內整體綠化資源有限，居住環境以城市景觀為主。