通菜街79-81號79-81 Tung Choi Street

旺角站步行1分鐘直達，係港鐵網絡最繁忙嘅轉車站之一，荃灣綫往中環約12分鐘、往尖沙咀約5分鐘；觀塘綫往觀塘約20分鐘。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴線，凌晨返屋企完全冇問題。實際生活上，最正係路線密度高、等車時間短；代價係旺角站朝早繁忙時間人頭湧湧，返工需要預留排隊入閘時間。

旺角核心地段，日常買餸可以去花園街街市或附近惠康、百佳，行路5分鐘內搞掂。食肆選擇極多，由街邊小食到朗豪坊、MOKO商場餐廳都有，深夜肚餓仍然有大量選擇。醫療配套上，廣華醫院急症室約500米，區內診所超過20間，睇醫生唔使擔心。最大不足係屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內亦未見大型公園或康體場地，想散步運動要預咗行遠少少。

旺角核心地段單幢舊樓，放盤向來極少。15個單位規模細，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行確認。此類物業市場流通量低，價格參考不多，但位置優勢無可複製，通常以租務回報為主導，租金水平穩企。

旺角站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，巴士小巴通宵線極之密集，係全港交通最方便嘅位置之一。

32校網小學只有8間，選擇比其他校網少，而且區內名校競爭激烈。雖然1.2公里內有153間學校，但主要集中喺中學階段，有小朋友嘅家庭要仔細規劃升學路線。

醫療配套充足，廣華醫院急症室約500米步程，2公里內有22個醫療點，睇醫生、拎藥都好方便。

旺角核心地段人流密集，樓下係女人街購物區，日間嘈雜。附近步行範圍內未見大型公園或體育設施，想散步運動通常要行去旺角大球場或搭車去九龍公園。

屋苑本身無任何設施（無會所、無電梯、無停車場），大廈管理靠業主協商。好處係鄰里簡單、管理費極低，但大廈維修、清潔等問題要靠住戶共同處理。