花園街79號79 Fa Yuen Street

旺角站步行約2分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯站，來往港九新界非常直接。600米範圍內有134個公共交通站點，巴士同小巴路線極多，涵蓋港九各區，凌晨時段亦有通宵線。返中環、金鐘可選荃灣綫轉港島綫，約20分鐘；去觀塘、尖沙咀更係一程過。唯一代價係旺角站全日人流極高，繁忙時間出入需預留排隊時間。

大廈本身無任何設施（無電梯、無管理處、無停車場），日常生活完全依賴周邊配套。好處係身處旺角心臟地帶——花園街街市、女人街、朗豪坊、超市食肆全部步行可達，買餸食飯選擇極多。醫療配套充足，廣華醫院僅約0.5公里，2公里內有22個醫療點，睇醫生唔使擔心。代價係環境嘈雜、人流極高，同埋大廈公共空間要靠業主自己管理。

欠缺近期成交及呎價數據，但旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅7伙，業主議價空間有限。同區同類物業呎價向來受位置支撐，租金回報一般高於大型屋苑。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢，買家要預算充足首期。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有134個巴士小巴站點，路線幾乎覆蓋全港。凌晨亦有通宵線，夜晚返歸唔使愁。

大廈本身近乎零設施，無電梯、無管理處、無停車場，日常生活配套完全依賴旺角周邊。好處係樓下乜都有，但公共空間維護要靠業主自己夾。

1.2公里內有超過150間學校，數量唔少，但32小學校網競爭激烈。油尖旺區中學有17間，其中9間屬Band 1，升中選擇尚可。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院急症室約0.5公里，2公里範圍內有22個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內無大型體育中心，想正規做運動要搭車出去。不過區內有3個大型公園/郊野資源，包括九龍公園一帶，假日可以去散步。

步行範圍內無大型公共休憩空間，但旺角一帶有3個地區級綠化資源。整體環境以市區密集為主，唔係靜區，較適合習慣旺區生活嘅人。