福榮街79號79 Fuk Wing Street

深水埗站步行約1分鐘直達，係荃灣綫沿線，返中環約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘，通勤時間穩定。區內長沙灣道同青山道有多條巴士及小巴路線來往港九新界，凌晨時段亦有通宵小巴選擇。實際生活上，最大優勢係港鐵站極近，落樓過馬路就到；代價係深水埗站非轉車大站，去東九龍或過海需喺旺角或美孚轉線。

生活配套係呢幢樓嘅明顯弱項。屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行遠少少去北河街街市或長沙灣道一帶。食肆選擇以地道小店為主，高檔餐廳欠奉。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算太就腳。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要搭車出去荔枝角公園或深水埗公園。

福榮街79號欠缺近期成交紀錄，但深水埗核心地段單幢舊樓呎價向來低於區內大型屋苑，入場門檻相對較低。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

深水埗站步行約1分鐘就到，荃灣綫直達旺角、中環，返工通勤好方便。600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，凌晨亦有通宵車。

屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸要行遠少少去北河街街市。食肆選擇以地道小店為主，高檔餐廳欠奉，生活配套明顯弱勢。

40校網有22間小學，1.2公里內有多達179間學校，教育資源喺深水埗區算係數一數二，有小朋友嘅家庭可以考慮。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生尚可接受；但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，突發情況需要搭車出去，唔算太就腳。

1.5公里內無康樂設施，步行範圍未見大型公園或公共開放空間，想跑步做運動或散步放狗通常要搭車出去荔枝角公園或深水埗公園。