石壁道7A號7A Cliff Road

油麻地站步行約 4 分鐘，屬荃灣綫核心車站，返中環約 10 分鐘、尖沙咀約 5 分鐘，轉乘觀塘綫去東九龍亦好直接。佐敦道及彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線，包括通宵線，深夜返屋企選擇充足。600 米內有 89 個公共交通站點，短途駁車彈性極高；不過油麻地站人流唔少，繁忙時段車廂較擠迫。

油麻地生活圈成熟，樓下街舖有茶餐廳、藥房、雜貨店，行 5 分鐘到廟街或上海街一帶食肆選擇更多。買餸可以去油麻地街市或新填地街市場，步行約 8-10 分鐘；大型超市需要行去佐敦或旺角。醫療最大優勢——廣華醫院步行約 5 分鐘，普通科診所亦在 0.3 公里內，日常睇醫生非常方便。附近冇大型公園，但油麻地配水庫休憩花園（京士柏）行約 10 分鐘可達。

油麻地核心地段單幢舊樓向來放出盤極少，全幢僅 5 伙，市場成交稀疏，呎價參考較難。以位置而言，油麻地站周邊物業呎價向來企穩，同區類似樓齡單位叫價普遍在 HK$10,000-$13,000/呎水平。56 年樓齡影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向個別銀行查詢；此類物業多以收租回報為主，油麻地租務需求穩定。

油麻地站步行約 4 分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀，轉觀塘綫去九龍東亦方便。600 米內有 89 個公交站點，巴士小巴網絡密集，整體交通屬合理水平，唔算特別突出但夠用。

屋苑本身冇會所或商場，日常買餸食飯靠附近街舖同街市，行 5-10 分鐘到廟街、油麻地街市，選擇足夠但唔算豐富。大型超市要去佐敦或旺角，生活上要行多少少路。

31 校網小學僅 10 間，喺九龍區校網中屬於選擇較少嘅一個，Band 1 中學數量唔多。附近 1.2 公里內雖然有 102 間學校，但以中學為主，小學選擇有限，家長需留意。

醫療配套係呢幢樓最大亮點。最近普通科診所同廣華醫院急症室都喺步行 5 分鐘內，2 公里範圍有 14 個醫療點，無論係睇普通科定急症都極之方便，尤其適合需要經常覆診或有醫療需要嘅用家。

油麻地屬於市區密集地帶，1.2 公里內未見大型公共開放空間，想散步或做運動要去京士柏配水庫休憩花園（約 10 分鐘步程）或更遠嘅九龍公園。好在區內路樹較多，整體街道感覺唔算太侷促。

全幢僅 5 伙，鄰里關係緊密，但亦意味住無管理處、無保安，大廈清潔維修由業主自行協商處理。對於習慣大型屋苑服務嘅人可能需要適應。社區訊息有限，實際居住體驗好視乎業主之間嘅協作。