柏道8-10號8-10 Park Road

港鐵西營盤站步行約1分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘，通勤效率高。半山亦有多條小巴及巴士線（如12、13、23、40M）來往中環、金鐘，班次穩定。實際生活上，半山路斜係日常一部分，行開會習慣；夜晚小巴班次疏落，主要靠港鐵或的士。整體交通以半山標準嚟講算相當方便。

生活配套係呢度最需要取捨嘅一環。最近嘅街市同超市要落西營盤（約步行8-10分鐘），或者搭車落中環。柏道沿線以住宅為主，附近冇大型商場，得幾間便利店同小型超市。食肆選擇有限，主要靠外賣或落山解決。醫療方面，最近嘅醫院係贊育醫院（約0.3公里），急症可到瑪麗醫院，車程約10分鐘。環境清靜係最大補償，半山空氣好、車流少，適合鍾意靜嘅人。

目前市場放盤叫價約HK$500萬，以實用面積395呎起計，呎價約萬二至萬三水平。相比同區半山新樓動輒兩三萬一呎，柏道8-10號入場門檻明顯較低。46年樓齡係價格平穩嘅主因，亦影響銀行按揭年期。半山舊樓供應有限，放盤量向來偏低，業主議價空間唔大，市場以用家主導。

西營盤站步行1分鐘直達，港島綫返中環約5分鐘，半山小巴巴士選擇亦多，整體通勤好方便。唯一要適應係半山路斜，行慣就冇問題。

柏道沿線以住宅為主，日常買餸食飯要行落西營盤或搭車出中環，附近商舖選擇有限。屋苑本身冇會所設施，生活上需要多啲計劃同交通時間。

11校網有16間小學，中西區中學網內13間中學有9間係Band 1，對有小朋友嘅家庭嚟講係好吸引嘅條件。區內學校選擇多，競爭亦相對激烈。

贊育醫院步行約3分鐘，急症可到瑪麗醫院約10分鐘車程。2公里內有10個普通科門診，日常睇醫生唔使擔心，醫療配套算充足。

半山住宅區空氣好、車流少，夜晚特別寧靜。附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間，假日散步或晨運好方便，係半山生活最大嘅吸引力。

全幢僅11伙，鄰里關係簡單，但亦意味冇管理處、冇會所，大廈維修同清潔要靠業主自行協商。半山社區整體治安良好，鄰居以專業人士同家庭為主。