甘芳街8號8 Kam Fong Street

旺角站步行約6分鐘，比起旺角核心地段（通菜街、彌敦道一帶）嘅物業略遠幾分鐘，但仍在合理步行範圍。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區都好方便。甘芳街一帶亦有小巴同巴士路線，深夜交通選擇多。實際生活上，6分鐘步程換來嘅係街道相對靜啲，唔似女人街樓下咁嘈雜，算係取捨。

生活配套係呢度最強嘅一環。旺角街市、花園街市集、超市、藥房、食肆全部喺步行5分鐘範圍內，日常買餸同生活所需非常就手。廣華醫院距離約0.5公里，睇醫生或急症都好近。附近朗豪坊、MOKO等商場提供購物同消閒選擇。唯一要留意係區內大型康樂設施唔多，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或界限街運動場。

甘芳街8號欠缺近期公開成交紀錄，但同區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求穩定。

旺角站步行約6分鐘，比旺角核心物業遠少少，但仍在合理步行範圍。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯，返工通勤選擇多，深夜交通亦唔使擔心。

旺角街市、花園街市集、超市、藥房、食肆全部步行可達，日常買餸同生活所需非常就手。廣華醫院約0.5公里，睇醫生或急症都好近。

32校網內有8間小學，競爭向來激烈。雖然區內中學選擇唔少（17間，其中9間Band 1），但對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網壓力較大，加上單位空間有限，未必係理想選擇。

廣華醫院約0.5公里，2公里範圍內有14個醫療點，普通科門診同專科服務都算方便，日常睇醫生唔使專程搭車出去。

附近步行範圍內未見大型運動場或體育中心，想跑步做運動通常要行遠少少去旺角大球場或界限街運動場。不過甘芳街屬內街，比起彌敦道一帶相對靜局，算係旺中帶靜。