砵蘭街8號8 Portland Street

油麻地站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往中環（約10分鐘）、尖沙咀（約5分鐘）、觀塘（約15分鐘）都非常直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站月台較舊，繁忙時間人多擠迫，出入閘需預留時間。

油麻地係九龍傳統舊區，樓下就係廟街、上海街、果欄一帶，買餸食飯選擇豐富，深夜仍有不少食肆營業。步行約5分鐘可到油麻地街市，日常買餸方便。醫療配套突出，最近診所及急症醫院（廣華醫院）均約0.3公里，步行可達。大型超市同連鎖商店需行去彌敦道或旺角方向。代價係區內人流複雜，環境較嘈雜，夜歸時街頭氣氛未必人人接受到。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、尖沙咀、觀塘都唔使轉車。彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

31校網有10間小學，中學網內Band 1學校有9間，選擇唔少。但油麻地區內傳統名校集中喺其他校網，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近診所及廣華醫院急症室均約0.3公里，步行幾分鐘就到。2公里內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係油麻地舊樓嘅實質生活優勢。

1.5公里內無康樂體育中心呢類設施，想游水做運動通常要搭車出去旺角或佐敦。不過區內有油麻地配水庫休憩花園等戶外空間，散步晨運仲有得去。

步行範圍內未見大型公共開放空間，油麻地街道密度高，車流人流都多。好處係生活氣息濃厚，唔好處係想搵個靜位抖吓要行遠少少去九龍公園或海旁。