舂磡角道80號80 Chung Hom Kok Road

舂磡角道80號雖然唔近港鐵，但600米內有29個公共交通站點，包括多條巴士及小巴路線來往赤柱、灣仔、中環等地。實際通勤上，搭巴士出中環約30-40分鐘，繁忙時間班次尚算頻密。區內亦有小巴接駁到港鐵南港島線嘅海洋公園站或黃竹坑站，轉車彈性唔錯。整體而言，以非港鐵沿線獨立屋標準計，交通配套算係合理，但日常出入始終以私家車最為方便。

舂坎角一帶生活配套以低密度住宅區標準衡量，選擇有限。最近嘅超市同街市分別喺赤柱（約5分鐘車程）同灣仔，日常買餸購物需要搭車或揸車。食肆方面，赤柱廣場同美利樓有唔少餐廳選擇，但步行距離較遠。醫療方面，最近嘅舂磡角慈氏護養院約0.9公里，但係護養院而非普通科門診，日常睇醫生通常要出赤柱或灣仔。2公里內醫療點僅3個，醫療配套明顯偏弱。

舂磡角道80號屬獨立屋級別，全港同類放盤極少，市場參考數據有限。以舂坎角一帶低密度豪宅計，同區獨立屋呎價普遍在$30,000-$50,000水平，視乎景觀及樓況。60年樓齡會影響銀行按揭審批，實際按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，放盤量極低，業主議價空間有限。

舂坎角雖然冇港鐵，但舂磡角道一帶巴士小巴網絡比想像中密集，600米內有29個站點，出中環、灣仔同赤柱都有車搭，以獨立屋標準計算係合理水平。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸購物通常要搭車出去赤柱或灣仔。食肆選擇亦有限，生活上要習慣計劃好先出門。

18校網有9間小學，但1.2公里內學校共13間，選擇唔算多。南區校網整體競爭較大，有小朋友嘅家庭可能需要考慮跨區報讀。

最近嘅舂磡角慈氏護養院約0.9公里，但係護養院性質，唔係普通科門診。日常睇醫生通常要出赤柱或灣仔，2公里內僅3個醫療點，醫療配套明顯偏弱。

1.5公里內冇康樂設施，1.2公里內亦冇公共休憩空間。想散步、放狗或做運動通常要搭車去赤柱正灘或舂坎角海灘，唔係落樓就有公園嗰種生活。