深水灣道80號80 Deep Water Bay Road

深水灣道80號最近港鐵站係海洋公園站（南港島綫），車程約5至8分鐘，步行則需約20分鐘以上。日常主要靠深水灣道嘅城巴6、6A、6X、73及260線，來往中環、金鐘、銅鑼灣及香港仔，班次約10至20分鐘一班。返工繁忙時間中環車程約20分鐘，非繁忙時間約15分鐘。屋苑位置私隱度高，但代價係交通選擇有限，冇車嘅話出入時間彈性較低。

生活配套主要依賴淺水灣（車程約5分鐘）及香港仔（車程約8分鐘），有百佳、惠康超市、藥房、診所及少量食肆。最近醫療點係黃竹坑醫院，約1.1公里，車程約3分鐘。屋苑自設會所、泳池、健身室及花園，日常康樂可留喺屋企範圍。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要揸車去淺水灣海灘或香港仔郊野公園。

深水灣道80號屬極罕有放盤嘅獨立大宅物業，全港同類供應極少，價格參考意義有限。以同區深水灣道一帶獨立屋計，市場估值普遍以億元計。75年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業買家通常以現金交易為主，價格波動與一般住宅市場關聯較低。

屋苑唔近港鐵站，步行到海洋公園站約20分鐘以上。日常主要靠深水灣道嘅巴士小巴線，班次約10至20分鐘一班，出入時間彈性較低，冇車嘅話會比較唔方便。

18校網雖然有9間小學，但1.2公里步行範圍內僅得2間學校，小朋友返學多數要搭車。南區校網選擇唔算多，學額競爭向來緊張。

最近醫療點係黃竹坑醫院（約1.1公里），車程約3分鐘。2公里內有6個醫療點，但全部需要搭車，日常睇普通科唔可以落樓就解決。

屋苑自設會所、泳池、健身室及花園共4項設施，日常康樂可以留喺屋企。附近步行範圍內無公共康樂中心，但揸車好快到淺水灣海灘同香港仔郊野公園。

1.2公里步行範圍內未見公共休憩空間或開放空間，想散步放狗通常要揸車出去。不過屋苑位處低密度豪宅地段，私隱度高，自設花園可補償戶外空間需要。