通菜街80號80 Tung Choi Street

旺角站步行僅1分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約12分鐘、金鐘約15分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企選擇極多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊，住慣靜區嘅人需要適應。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係女人街、花園街街市、金魚街，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO、始創中心等商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院急症室步行約5分鐘（0.5公里），普通科診所約0.4公里，日常睇醫生非常方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有124個公共交通站點，無論返工定夜歸選擇都極多，係全港交通最方便嘅位置之一。

32校網有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但旺角區學額競爭一向激烈。加上單位只有648呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間同校網實際情況。

廣華醫院急症室步行約5分鐘（0.5公里），普通科診所約0.4公里，2公里內有22個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係旺角舊樓嘅生活優勢之一。

步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。旺角街道人流密集，樓下係女人街日間較嘈雜，夜晚攤檔收檔後會靜返啲。

全幢僅7伙，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔、垃圾處理、維修等公共事務由業主自行協商處理，鄰里關係直接影響居住質素，同大型屋苑有管理公司嘅體驗好唔同。