廣東道814-816號814-816 Canton Road

油麻地站步行約6分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯站，來往港九各區尚算方便。廣東道沿線有多條巴士同小巴路線，可以接駁旺角、尖沙咀、紅磡等地。600米內有85個公共交通站點，選擇唔少。實際生活上，油麻地站位置較近彌敦道，由廣東道行過去要經過幾條橫街，落雨或拎重嘢時會覺得有少少遠。返工繁忙時間荃灣綫較迫，但整體通勤仍可接受。

油麻地係九龍傳統舊區，日常生活配套成熟。買餸可以行去油麻地街市或廟街一帶，食肆選擇極多，由地道小炒到茶餐廳都有。廣東道附近有小型超市同雜貨舖，基本生活所需唔難解決。醫療係最大強項——廣華醫院步行約5分鐘，急症室同普通科門診都好近。休憩空間方面，1.2公里內未見大型公共休憩空間，想散步或做運動要去九龍公園或京士柏遊樂場，距離約1.5公里，唔算話好方便。

廣東道814-816號欠缺近期成交紀錄，但以油麻地單幢舊樓市場而言，此類千呎大單位供應極少，放盤罕有，業主議價空間有限。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般約$8,000-$11,000水平，但此單位面積大，總價門檻較高。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，買家需預留較多首期。

油麻地站步行約6分鐘，行過去要經過幾條橫街，落雨或拎重嘢時會覺得有少少遠。雖然600米內有85個公共交通站點，但相比廣東道沿線其他位置，呢幢樓唔算最就腳。

31校網只有10間小學，選擇比32網（旺角）或34網（何文田）少。中學網油尖旺區雖有17間中學，其中9間Band 1，但小學階段嘅選擇係實際考慮。

醫療配套係呢幢樓最大亮點。廣華醫院距離僅0.4公里，步行約5分鐘，急症室同普通科門診都好近。2公里內有13個醫療點，無論係睇普通科定專科都方便。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步要去九龍公園或京士柏遊樂場，距離約1.5公里。油麻地本身係舊區，街道較窄，環境以市區密度為主，綠化空間有限。

全幢只有1個單位，係極端蚊型單幢樓。無管理處、無電梯、無會所，大廈清潔維修全由業主自行處理。好處係鄰里簡單、管理費近乎零，但壞處係有事要自己跟。