廣東道814號814 Canton Road

油麻地站步行約6分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，往中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘，四通八達。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港島、九龍東同新界嘅通宵線。實際生活上，6分鐘步程唔算極方便，但勝在路線選擇多；夜晚返歸仍有充足交通選擇。唯一要留意係油麻地站月台較舊，繁忙時間人多擠迫。

油麻地係九龍老區，生活配套成熟但偏向傳統。附近有廟街夜市、油麻地街市同果欄，買餸同日常雜貨選擇多，但唔係大型商場式消費。食肆以地道小食、茶餐廳同大牌檔為主，高級餐飲選擇有限。醫療係最大亮點——廣華醫院步行約5分鐘可達，急症室同門診服務齊全。康樂方面，1.5公里內未有大型康體設施，想游水做運動通常要搭車去旺角或尖沙咀。

廣東道814號欠缺近期成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓向來有一定承接力。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區同類型舊樓租金回報一般較大型屋苑為高，吸引收租投資者。

油麻地站步行約6分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯，路線選擇多。但6分鐘步程對比同區其他物業唔算最方便，尤其拎住重物或落雨時會覺得有啲遠。

31校網只有10間小學，選擇較少，同區家長通常會考慮跨區報校。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間Band 1，中學選擇反而唔錯，但小學階段競爭較大。

醫療係呢個屋苑最大亮點。廣華醫院距離僅約0.4公里，步行5分鐘到急症室，2公里內有13個普通科門診及醫療點，日常睇醫生或緊急情況都非常方便，尤其適合有長期病患或年長住戶。

1.5公里內未見大型康體設施，想游水、打波或做運動通常要搭車去旺角或尖沙咀。不過油麻地本身有廟街、果欄呢類社區特色，散步感受社區氛圍都係一種生活節奏。

廣東道一帶係舊區街道，人流車流繁忙，日間較嘈雜。1.2公里內未有大型公共休憩空間，想搵公園坐吓要行遠少少去九龍公園或京士柏遊樂場。不過高層單位景觀開揚，光線充足。