山東街82號82 Shantung Street

旺角站步行約4分鐘，屬荃灣綫及觀塘綫交匯點，來往港九新界選擇多。600米內有128個公共交通站點，彌敦道沿線巴士、小巴、通宵路線密度極高，凌晨返屋企都唔成問題。實際生活上，交通選擇豐富係最大優勢，但繁忙時間旺角站出入人多擠迫，地面交通亦常有塞車，要預多少少時間。

旺角作為傳統購物核心區，生活配套係山東街82號最強一環。女人街、花園街街市、朗豪坊、MOKO等全部步行可達，街市買餸、超市補給、食肆選擇極之多元。醫療方面，廣華醫院僅約0.3公里，附近亦有多間診所，基本醫療需求輕鬆滿足。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。1.5公里內無政府康樂設施，想做運動要行遠少少或搭車出去。

山東街82號全幢僅3伙，放盤極少，市場上難以直接比較呎價。以旺角同類單幢舊樓來說，位置優勢明顯，業主議價空間通常有限。實用面積625至654呎，以旺角區來說屬中型單位，唔係典型蚊型戶。72年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家應預留較高首期。

旺角核心地段，女人街、花園街街市、朗豪坊全部步行可達，買餸食飯購物極之方便，係呢幢樓最強嘅賣點。

32校網小學有8間，油尖旺區中學有17間（Band 1佔9間），學校選擇唔少但區內學位競爭激烈，整體唔算教育強區。

廣華醫院約0.3公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，係生活上一個實質優勢。

1.5公里內無政府康樂設施，想做運動或打波通常要行約15分鐘去花墟公園或麥花臣場地，唔係落樓就有得做運動。

旺角核心地帶人流極旺，樓下係商舖食肆，日間至深夜都熱鬧。1.2公里內無大型公共休憩空間，想搵地方靜靜散步要行去旺角東一帶或搭車出去。

旺角站步行約4分鐘，600米內有128個公共交通站點，路線選擇極多，通宵交通亦充足。不過繁忙時間車站同路面都多人多車，出入要預留時間。