福榮街84-86號84-86 Fuk Wing Street

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角（約5分鐘）、太子、佐敦、尖沙咀及中環（約15分鐘），通勤選擇直接。區內長沙灣道同青山道有多條巴士及小巴路線，來往新界西同九龍東。深水埗站非繁忙時間人流相對無旺角咁擠迫，返工體驗尚算舒適。唯一要留意係深水埗一帶路面交通繁忙，繁忙時間搭巴士或會塞車。

生活配套係呢個屋苑嘅明顯弱項。屋苑本身冇任何會所或設施，日常買餸最近要去北河街街市或深水埗市政大廈，步行約5-8分鐘。食肆選擇以街坊老店同小食店為主，深水埗近年多咗特色咖啡店同文青小店，但大型商場購物就要行去長沙灣廣場或荔枝角D2 Place。醫療方面，寶血醫院（明愛）僅距離0.2公里，急症服務最近有明愛醫院（約1.5公里），睇醫生算方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

福榮街84-86號目前市場放盤叫價約HK$300萬，以區內單幢舊樓嚟講屬入門級水平。深水埗一帶同類舊樓呎價一般較大型屋苑低，入場門檻相對親民。全幢僅16伙，放盤量極少，業主議價空間有限。55年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢，但以區內舊樓成交慣例，市場流通性仍然存在。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、佐敦、尖沙咀同中環，返工路線直接。附近有111個公共交通站點，巴士小巴選擇多，整體通勤選擇彈性大。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內有174間學校，係區內明顯優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇多，但要注意單位空間有限，未必適合有兩個或以上小朋友嘅家庭。

寶血醫院（明愛）僅距離0.2公里，步行幾分鐘就到，急症服務最近有明愛醫院約1.5公里，2公里內有14個普通科門診，日常睇醫生或攞藥都好方便。

屋苑本身冇任何設施，最近嘅買餸點係北河街街市，步行約5-8分鐘。大型商場購物要行去長沙灣廣場或D2 Place，日常消費選擇唔算多，生活上需要行多幾步先搞掂。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。區內有3項大型公園/郊野資源，但需要搭車先到。

全幢僅16伙，鄰里關係簡單，但冇正式管理處，大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主自行協商。管理費極低或未有收取，適合唔介意自己處理大廈事務嘅用家。