荷李活道84號84 Hollywood Road

最近港鐵係上環站，步行約7分鐘，沿荷李活道落斜經皇后大道中可達，路程尚算直接。上環站係港島綫西端總站，繁忙時間較易上車，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘。附近亦有電車沿德輔道中行駛，提供平價短途選擇。巴士方面，干諾道中及皇后大道中有多條路線來往港九新界。整體交通唔算最方便，但對於習慣步行嘅中上環居民嚟講，日常通勤仍算順暢。

荷李活道一帶係中上環最具特色嘅生活圈，樓下就有唔少咖啡店、畫廊同特色餐廳，PMQ元創方、大館、文武廟等文創地標步行可達。買餸方面，皇后大道中一帶有超市，上環街市（熟食中心）約10分鐘步程。醫療配套充足，最近診所僅0.1公里，急症服務最近醫院約0.5公里。生活上最大優勢係環境獨特、文化氣息濃厚，但日常買餸選擇唔及大型屋苑周邊咁集中，超市規模亦較細。

荷李活道84號欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，上環一帶實用呎價一般介乎HK$14,000至$18,000水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。57年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業租務需求穩定，尤其吸引外籍專業人士及中環上班族，租金回報一般高於大型屋苑。

步行至上環站約7分鐘，相比同區物業唔算最就腳。好處係上環站係港島綫總站，繁忙時間較易上車，而且中環核心商業區仍在步行範圍內，對習慣行路嘅人影響不大。

荷李活道一帶餐廳、咖啡店、畫廊林立，PMQ、大館等文創地標近在咫尺，日常飲食消閒選擇豐富。買餸要去上環街市或超市，唔及大型商場咁集中，但整體生活便利度仍然突出。

11校網有16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間屬Band 1，校網質素理想。不過屋苑單位數量極少（僅5伙），實際家庭客比例唔高，校網優勢對多數買家嚟講係備用選項多於主要考慮。

最近診所僅0.1公里，急症服務最近醫院約0.5公里，2公里內有8個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便，唔使專程搭車出去。

屋苑自設平台花園同健身室，但規模有限。真正優勢係周邊環境——荷李活道、PMQ、大館、孫中山紀念館等文化景點集中，地區綠化及戶外資源有4項，散步或假日消閒選擇多，係中上環舊樓少見嘅生活質素。