北河街84號84 Pei Ho Street

深水埗站步行約2分鐘直達，係荃灣綫沿線，來往旺角（5分鐘）、太子（3分鐘）、佐敦（7分鐘）以至中環（約15分鐘）都非常直接。長沙灣道及青山道沿線有多條巴士及小巴路線，往返九龍東、新界西及港島均有選擇。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢，無論返工定假日出行都好方便；唯一代價係深水埗站平日人流極高，繁忙時間出入月台需預留時間。

生活配套屬明顯短板。屋苑本身無任何設施，日常買餸要行出北河街街市或深水埗黃金商場一帶，步行約5-8分鐘。食肆選擇以街坊小店為主，深水埗區平價餐廳多，但高質素選擇有限。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，但最近急症服務（明愛醫院）約1.6公里，有緊急需要時要搭車。1.5公里內無康樂設施，想運動要去長沙灣遊樂場或遠少少嘅荔枝角公園。

深水埗區單幢舊樓向來屬市區入門價位，雖然欠缺北河街84號最新成交數據，但同區類似樓齡物業呎價一般低於大型屋苑，入場門檻相對親民。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，但以深水埗核心地段計，租務需求穩定。

深水埗站步行約2分鐘直達，荃灣綫來往旺角、中環好方便。長沙灣道沿線巴士小巴選擇多，返工出行彈性高。

身處40校網，1.2公里範圍內有172間學校，小學有22間選擇，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢，校網係呢幢樓最強嘅賣點之一。

最近普通科診所約0.3公里，日常睇醫生尚算方便；但急症服務要去約1.6公里外嘅醫院，有緊急需要時要搭車，唔係行路就到。

屋苑本身無會所、無設施，日常買餸購物要行出北河街街市或長沙灣道一帶。1.5公里內無康樂設施，想運動要去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。

1.2公里內無大型公共休憩空間，但深水埗區整體有3項公園及戶外資源，包括長沙灣遊樂場等，行遠少少仍有空間散步。北河街一帶人流車流較多，環境偏嘈雜。