鴨寮街85號85 Apliu Street

深水埗站步行約4分鐘，屬荃灣綫，來往旺角、中環、荃灣都直接。鴨寮街一帶亦有多條巴士及小巴路線，長沙灣道同欽州街沿線有大量選擇，往返九龍東同新界西算方便。實際生活上，深水埗站非轉車大站，繁忙時間車廂唔算極度擠迫，通勤體驗比旺角站舒服。唯一要留意係深水埗區內路面交通經常塞車，尤其係長沙灣道繁忙時段。

鴨寮街本身係香港著名嘅電子零件同二手市場，樓下生活氣息濃厚。步行幾分鐘到北河街街市同南昌街市，買餸選擇多而且價錢實惠。深水埗區食肆以街坊小店為主，平民價錢選擇豐富。大型商場方面，西九龍中心喺5分鐘步程內，有戲院、超市同連鎖店。醫療配套係弱項，最近普通科診所約0.5公里，但急症室要去到約1.6公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，日常睇醫生唔算方便。

鴨寮街85號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，深水埗核心地段呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定。

深水埗站步行約4分鐘，荃灣綫直達旺角、中環、荃灣。長沙灣道同欽州街沿線巴士小巴選擇多，但路面交通繁忙時段較塞車。

40小學校網有22間小學，周邊1.2公里範圍內學校多達164間，涵蓋中小學及幼稚園，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院。日常睇醫生要行一段路或搭車，對長者或行動不便者較唔方便。

附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。區內有3個大型公園/郊野資源，但都喺較遠位置。

鴨寮街一帶生活氣息濃厚，街市、食肆、小店集中，日常買餸食飯好方便。但環境較嘈雜，夜晚鴨寮街收檔後會靜返啲，對聲音敏感嘅人需要考慮。