廣東道854號854 Canton Road

油麻地站步行約5分鐘，屬觀塘綫，往九龍東及港島北角方向直接；旺角站僅一站之隔，可轉乘荃灣綫。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九各區，通宵交通選擇亦多。實際生活上，交通屬「夠用但唔算特別方便」——相比旺角站周邊物業，油麻地站步程稍遠，但人流冇咁擠迫，返放工體驗相對從容。

油麻地係傳統舊區，日常生活配套成熟。買餸可去附近街市或新填地街一帶，超市選擇有惠康及百佳。食肆以地道小店為主，廣東道、廟街一帶選擇豐富，價錢相宜。醫療配套係最大強項——廣華醫院及普通科診所步行約5分鐘可達，2公里內有14個醫療點，睇醫生唔使周圍撲。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行去京士柏遊樂場或油麻地配水庫休憩處。

油麻地單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，廣東道854號全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。58年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業呎價約HK$8,000-11,000水平，租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。

油麻地站步行約5分鐘，屬觀塘綫，往九龍東及港島北角方向直接。彌敦道沿線巴士小巴選擇多，通宵交通亦充足。相比旺角站物業步程稍遠，但人流冇咁擠迫。

31校網小學僅10間，選擇較少，區內傳統名校不多。中學方面油尖旺區有17間中學，Band 1佔9間，但競爭激烈。家庭客需留意校網限制。

最近普通科診所及急症醫院（廣華醫院）均約0.4公里，步行5分鐘可達。2公里範圍內有14個醫療點，覆蓋診所、專科及醫院，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

廣東道一線以商住混合為主，日間車流較多但唔算嘈雜。步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去京士柏遊樂場或油麻地配水庫休憩處，約10-15分鐘步程。

油麻地舊區配套成熟，街市、超市、地道食肆齊全，日常買餸食飯方便。不過屋苑本身無任何設施，7伙規模亦無管理處，生活上嘅「便利」要靠周邊社區配套補足。