南昌街86號86 Nam Cheong Street

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角（5分鐘）、太子（3分鐘）、佐敦（7分鐘），轉觀塘綫或東鐵綫都方便。長沙灣道同青山道有多條巴士線來往港九新界，深夜亦有通宵小巴。實際生活上，交通選擇多、班次密，代價係深水埗站繁忙時間人流較多，月台同車廂會比較擠迫。

深水埗係九龍西最老牌嘅生活區之一，南昌街一帶有北河街街市同市政大廈，買餸買乾貨極之方便。黃金電腦商場、高登電腦中心、鴨寮街電子市集近在咫尺。食肆方面，深水埗以平民小食同老字號出名，日夜選擇多。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，但最近急症室（明愛醫院）約1.7公里，需搭車前往。屋苑本身無會所設施，休閒要去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。

南昌街86號欠缺近期成交紀錄，但深水埗區單幢舊樓平均呎價約$8,000-$12,000，視乎樓齡同單位狀況。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角、佐敦、中環，長沙灣道同青山道亦有多條巴士小巴線，返工通勤選擇多。代價係繁忙時間車站人流較高。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有167間學校，選擇極多。深水埗區內有唔少傳統學校，對於重視校網嘅家庭有一定吸引力。不過單位得5伙，實際有小朋友嘅家庭住落會覺得空間有限。

最近普通科診所約0.5公里，日常睇醫生尚算方便；但最近急症服務喺明愛醫院，距離約1.7公里，如需緊急醫療要搭車或的士，唔係行路就到。

屋苑附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動通常要行去長沙灣遊樂場或搭車去荔枝角公園。區內綠化資源有限，居住環境以舊區街景為主。

深水埗係成熟舊區，北河街街市、黃金商場、鴨寮街全部步行可達，日常生活採買好方便。但屋苑本身無管理處同會所，大廈事務由業主自行協商，鄰里關係較直接。