北河街86號86 Pei Ho Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，來往太子、旺角、中環約5至15分鐘車程。長沙灣道同青山道沿線有大量巴士及小巴路線，來往九龍東、新界西以至港島都方便。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅一環，無論日間通勤定夜歸，選擇都多；唯一代價係深水埗站繁忙時間人流較多，出入需預留時間。

深水埗係傳統民生區，北河街街市同南昌街一帶買餸極方便，價格親民。黃金電腦商場、高登電腦中心就近在咫尺，電子產品同家品雜貨選擇多。食肆以平民小館同老字號為主，價錢實惠。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算太就腳。步行範圍內未見大型康體中心或公共休憩空間，想運動或散步通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

深水埗單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑，北河街86號全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、中環。長沙灣道同青山道沿線巴士小巴路線極多，600米內有98個公共交通站點，無論日間定夜歸都好方便。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內學校多達172間，選擇極豐富。對於有小朋友嘅家庭，呢區嘅教育資源係明顯優勢。

最近普通科診所約0.3公里，睇普通醫生尚算方便；但最近急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，萬一有緊急需要，叫車或搭的士會比較穩陣。

步行範圍內未見大型康體中心或公共休憩空間，想跑步、打波或散步通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但需要搭車先到。

全幢僅8個單位，無正式管理處，大廈清潔、垃圾處理、維修等公共事務由業主協商處理。鄰里關係簡單，但遇上大型維修（如更換水渠、外牆）時，夾錢決策需業主之間有共識。