山東街86號86 Shantung Street

旺角站步行約4分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯站，返中環約20分鐘、金鐘約18分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約12分鐘。彌敦道沿線巴士同小巴選擇極多，通宵路線網絡完善，深夜返屋企無難度。4分鐘步程同區內其他「樓下就係地鐵」嘅物業比，唔算最就腳，但整體交通網絡密度仍然係全港頂級，日常通勤彈性大。

山東街位處旺角購物區核心，樓下食肆、便利店、藥房密集，行兩步就到朗豪坊同MOKO。買餸可以去花園街街市，約5分鐘路程。醫療配套係最強項——廣華醫院同多間普通科診所僅0.3公里，急症或普通睇醫生都非常就腳。但大廈本身完全無任何設施，休憩空間要依靠區內公共資源，附近步行範圍內大型公園選擇有限。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺近期公開成交紀錄，位置優勢難以被取代。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行確認。呢類物業一般以收租回報為主導，租金回報率通常高於大型屋苑，適合長線持有。

旺角站步行約4分鐘，唔算樓下就係地鐵，但荃灣綫同觀塘綫交匯，巴士小巴網絡極密，整體通勤選擇仍然非常豐富。

大廈本身無任何設施，無會所、無管理處、無停車場，日常起居用品要落樓買。不過山東街本身商舖食肆林立，朗豪坊、街市都在步行範圍內。

32校網有8間小學，中學網內Band 1學校有9間，但呢類細單位家庭客比例低，而且415呎空間對有小朋友嘅家庭嚟講比較緊迫。

醫療配套係呢幢樓最突出嘅優勢。廣華醫院僅0.3公里，附近仲有超過20個醫療診所選擇，普通科到急症都好快到達。

步行範圍內未見大型康樂體育設施，想跑步做運動通常要搭車出去旺角大球場或花墟公園一帶。日常運動要自己搵地方。

旺角核心地段人流密集，街道熱鬧，唔係寧靜宜居嘅環境。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步放鬆要行遠少少去界限街遊樂場或九龍公園。