廣東道866號866 Canton Road

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約5分鐘直達，來往港九新界相當方便。600米範圍內有88個公共交通站點，巴士、小巴選擇極多，尤其彌敦道沿線有大量通宵路線，凌晨返屋企唔成問題。實際生活上，油麻地站比旺角站人流稍低，繁忙時間上車相對無咁迫，係一個唔錯嘅折衷選擇。唯一係由廣東道行去地鐵站需經過一段路面，落雨天會冇咁就腳。

油麻地係九龍傳統民生區，廣東道一帶商舖、食肆、街市非常集中。買餸可以行去油麻地街市或佐敦道一帶，步行約5分鐘內搞掂。食肆選擇由地道茶記、潮州打冷到連鎖餐廳都有，日夜供應充足。醫療配套突出，最近診所僅0.4公里，急症醫院亦在0.4公里範圍內，2公里內有14個醫療點，睇醫生相當就腳。屋苑自設泳池、健身室、燒烤場等設施，以單幢舊樓嚟講配套屬頂級。代價係廣東道車流量大，低層單位或受噪音影響。

廣東道866號欠缺近期公開成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓向來有一定市場。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以同區同類物業推算，此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑，但流轉量低。

油麻地站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界方便。600米內有88個巴士小巴站點，通宵路線選擇多，但由廣東道行去地鐵站需經過路面，落雨冇咁就腳。

31校網小學只有10間，相比其他校網選擇較少。中學方面油尖旺區有17間中學，當中9間屬Band 1，中學階段選擇尚可，但小學階段競爭較大，有小朋友嘅家庭要留意。

最近診所僅0.4公里，急症醫院亦在0.4公里內，2公里範圍有14個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求都好方便，係油麻地核心地段嘅生活優勢之一。

屋苑自設室內外泳池、健身室、桑拿、蒸氣浴室、兒童遊樂場、燒烤場等4項設施，以1958年樓齡嘅單幢樓嚟講配套相當罕見。區內亦有大型公園資源，整體康樂選擇充足。

廣東道車流量較大，低層單位或受噪音影響。步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步通常要行去油麻地配水庫遊樂場或九龍公園一帶。不過區內整體綠化資源有3項，周末想出外走走仍有選擇。