福華街87號87 Fuk Wa Street

深水埗站步行約2分鐘直達，荃灣綫來往尖沙咀、中環、葵涌等地非常直接。600米範圍內有超過100個公共交通站點，包括彌敦道沿線大量巴士及小巴路線，凌晨時段返屋企仍有選擇。實際生活上，最突出係路線密度高同轉車彈性大；代價係深水埗站繁忙時間人流極高，出入月台有時要排隊。

深水埗係九龍傳統民生區，樓下福華街、北河街一帶有大量街市、雜貨舖同地道食肆，買餸同日常使費相對便宜。黃金電腦商場、高登電腦中心近在咫尺，電子產品同維修好方便。大型購物就要行去長沙灣廣場或太子一帶。醫療方面，最近普通科診所約400米，急症需到約1.7公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算太就腳。區內未見大型康樂中心，休閒空間主要靠區內公園。

深水埗單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，雖然欠缺近期成交紀錄，但位置優勢明顯——港鐵站2分鐘、校網40網、民生配套成熟。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於區內大型屋苑。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達尖沙咀、中環、葵涌。600米內超過100個巴士小巴站點，凌晨仍有車搭，係深水埗舊樓最強嘅生活優勢。

40小學校網有22間學校，1.2公里範圍內多達170間學校，涵蓋小學至中學，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。校網係呢幢樓最突出嘅賣點。

最近普通科診所約400米，急症室就要去約1.7公里外嘅醫院。日常睇醫生唔算太方便，有長期病患或經常需要醫療服務嘅住戶要留意呢點。

步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠啲去深水埗公園或搭車出去。區內有3項公園資源但距離不算近。

全幢僅8伙，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔維修由業主自行協商，管理費極低但需要住戶主動參與。鄰里關係直接，適合鍾意簡單低密度生活嘅人。