黑布街88號88 Hak Po Street

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極之方便。彌敦道同亞皆老街一帶有大量巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返屋企完全冇問題。600米內公共交通站點超過120個，係全港交通最密集嘅地段之一。實際代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，但整體通勤彈性極高。

旺角核心地段生活配套應有盡有。樓下黑布街、通菜街、花園街一帶有大量食肆同小商舖，買餸可以去花園街街市或附近超市。大型商場如朗豪坊、MOKO、始創中心都喺步行範圍內。醫療方面，廣華醫院急症室距離約0.5公里，附近亦有超過20個普通科門診選擇。唯一要留意係環境嘈雜，人流車流密集，住慣靜區嘅人需要時間適應。

黑布街88號未有近期公開成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓向來有價有市，尤其係實用面積560至640呎嘅中大型單位喺區內放盤稀缺。62年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際估價需向多間銀行查詢。同類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內超過120個公共交通站點，無論日間定凌晨出入都極之方便。

32校網內有8間小學，附近1.2公里範圍有超過160間學校，數量雖多但整體教育資源相對區內其他地段偏弱，Band 1中學比例一般，家庭客需要仔細考慮校網選擇。

廣華醫院急症室距離約0.5公里，附近2公里內有超過20個普通科門診，日常睇醫生或緊急醫療需求都好方便。

屋苑自設會所同平台花園，喺旺角單幢舊樓中較少見。所在地區亦有大型公園資源，想放鬆散步或做運動有基本選擇。

旺角核心地段人流車流密集，附近步行範圍內大型公共休憩空間唔多，想搵寧靜角落散步通常要行遠少少去公園。日間同夜晚環境反差大，對聲音敏感嘅人需要實地感受。