北河街88號88 Pei Ho Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，來往旺角、中環、金鐘約10-20分鐘車程。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線，來往新界西同九龍東選擇多。深水埗區交通網絡成熟，日間班次頻密，凌晨亦有通宵小巴路線。實際生活上，最大優勢係路線選擇多同車程短；代價係深水埗站繁忙時間人流較多，月台同車廂較擠迫。

深水埗係九龍西最成熟嘅社區之一，北河街街市、黃金電腦商場、高登電腦中心全部步行可達，買餸同電子產品極之方便。食肆選擇多元化，從地道茶餐廳到特色小店都有。南昌街一帶有社區中心同圖書館，休憩可以去荔枝角公園或深水埗公園。醫療配套方面，最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生要預多少少時間。整體生活配套充足，但環境較舊區嘈雜。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，北河街88號位處核心地段，位置優勢無可複製。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業租金回報一般高於大型屋苑，深水埗租務需求穩定，適合長線收租部署。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、中環、金鐘。600米內有98個公共交通站點，巴士小巴路線密集，日間同凌晨都有車揀。

北河街街市、黃金電腦商場、高登電腦中心全部步行可達，食肆選擇多，日常購物買餸好方便。屋苑自設住客會所同平台花園，以單幢舊樓嚟講算係少有。

1.2公里內有172間學校，40校網涵蓋22間小學，選擇多但競爭激烈。對有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇彈性大，但要留意單位空間有限。

最近普通科診所約0.3公里，日常睇醫生算方便。但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，遇上緊急情況要預留交通時間，唔係落樓就搞掂。

屋苑自設住客會所同平台花園，係單幢舊樓中罕見嘅配套。區內有荔枝角公園、深水埗公園等大型休憩空間，周末想散步或做運動唔使搭好遠車。

深水埗係典型舊區，街道人流多、車流密，環境比較嘈雜。屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想搵個靜啲嘅地方散步通常要行去荔枝角公園或南昌公園。