山道89-91號89-91 Hill Road

香港大學站步行約3分鐘，係港島綫西延段，返中環約8分鐘、金鐘約10分鐘，返銅鑼灣約15分鐘，對港島核心商業區返工嘅人嚟講好直接。山道沿線亦有小巴同巴士來往西環、灣仔及九龍，凌晨時段仲有通宵小巴選擇。實際生活上，港島綫班次密，繁忙時間西行較迫但整體穩定。唯一要留意係山道本身斜路較多，行去港鐵站雖然近但係上落斜。

石塘咀生活配套以街舖為主，德輔道西同皇后大道西一帶有茶餐廳、雜貨舖、藥房，日常基本需要行幾分鐘就到。買餸可以去西營盤街市或石塘咀街市，約10分鐘步程。大型超市最近要去西寶城或香港大學站上蓋。醫療方面，最近嘅贊育醫院約0.8公里，急症服務最近都係同一位置，日常普通科診所選擇唔算多，有時要出返中環或西營盤。康樂方面，西環海濱長廊同中山紀念公園係附近主要休憩空間，跑步踩單車都方便。

山道89-91號欠缺近期成交數據，但以石塘咀單幢舊樓市場觀察，此類物業呎價一般低於同區大型屋苑如寶翠園。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際成交價往往反映呢個因素。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。租務市場方面，港島西租務需求穩定，尤其近港鐵站嘅細單位回報唔錯。

港鐵香港大學站步行約3分鐘，港島綫直達中環金鐘，山道沿線仲有巴士小巴選擇，凌晨都有車。實際住起上嚟，返工通勤好方便，但山道斜路多，每日出入要行上落斜。

日常買餸食飯主要靠德輔道西同皇后大道西一帶街舖，西營盤街市步行約10分鐘。大型超市選擇有限，最近要去西寶城。整體配套夠基本但唔算豐富，想行大型商場通常要搭車出去。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中9間係Band 1，學術資源喺全港屬前列。不過單位只有10伙，家庭客要考慮空間是否足夠。

最近醫療點係贊育醫院，約0.8公里，急症服務亦係同一位置。2公里內有15個普通科門診，但日常睇醫生唔似旺區咁方便，有時要出返中環或西營盤先多啲選擇。

石塘咀一帶有西環海濱長廊同中山紀念公園，步行約10分鐘可達，散步、跑步、放狗都就腳。相比同區舊樓密集嘅環境，呢邊戶外空間算係一個明顯優勢。

全幢只有10伙，鄰里關係簡單，但同時冇管理處、冇電梯，大廈清潔同維修由業主自行協商。住起上嚟自由度大，但遇到大廈維修就要業主之間有共識先搞得掂。