福榮街89號89 Fuk Wing Street

深水埗站步行約1分鐘直達，係荃灣綫核心站，返中環約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約8分鐘，通勤時間穩定。600米內有超過100個公共交通站點，巴士同小巴路線網絡極之密集，尤其係長沙灣道同青山道沿線嘅路線，來往新界西同港島都好方便。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅賣點，深水埗站位於市區心臟，無論日頭定夜晚出入都唔使擔心。

生活配套係福榮街89號嘅明顯短板。屋苑本身無任何設施，附近缺乏大型超市或街市，日常買餸通常要行去北河街街市（約10分鐘步程）或長沙灣道一帶先有較多選擇。食肆方面，福榮街一帶以小店為主，選擇唔算多。醫療配套較弱，最近嘅普通科診所約0.4公里，最近嘅急症服務（明愛醫院）約1.6公里，日常睇醫生唔算就腳。附近步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想散步或做運動通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，福榮街89號全幢僅13伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以平價上車或收租為主導，租金回報一般高於大型屋苑，但流轉速度較慢，買家需有心理準備。

港鐵深水埗站步行1分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環，600米內有過百個巴士小巴站點，係全幢樓最大嘅生活優勢，出入港九新界都方便。

40校網有22間小學，係深水埗區公認嘅強勢校網，1.2公里範圍內有181間學校，適合重視仔女升學嘅家庭留意。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去明愛醫院約1.6公里，日常睇醫生唔算好就腳，有長期醫療需要嘅人要留意。

屋苑本身無設施，附近缺乏大型超市或街市，日常買餸購物要行去北河街或長沙灣道一帶，生活便利度明顯唔及同區大型屋苑。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去荔枝角公園或深水埗公園，日常放鬆空間有限。