太子道西89號89 Prince Edward Road West

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約4分鐘直達，來往港九新界路線選擇多。彌敦道同太子道西一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往中環、尖沙咀、觀塘等地。實際生活上，太子站人流量高但班次頻密，繁忙時間出入站需預留少少時間。相比旺角站，太子站周邊冇咁擠逼，搭車體驗相對從容。

生活配套係呢幢樓嘅主要短板。屋苑本身無任何設施，附近街市、超市選擇有限，日常買餸要行去旺角或深水埗先有較多選擇。食肆方面，太子道西沿線有少量茶餐廳同快餐店，但選擇唔算豐富。醫療配套反而係亮點——樓下約0.1公里已有普通科診所，廣華醫院約1.1公里，日常睇醫生好方便。休憩方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步要行遠少少去花墟公園或界限街遊樂場。

太子道西89號欠缺近期成交紀錄，但以太子核心地段同類單幢舊樓計，呎價一般較同區大型屋苑低約兩至三成。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。56年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角太子一帶租務需求穩定。

太子站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都好方便。彌敦道同太子道西沿線巴士小巴路線多，凌晨返屋企都有選擇。

屋苑本身無設施，附近買餸食肆選擇有限，日常生活要行去旺角或深水埗先有較多選擇。係呢幢樓嘅主要弱項。

32校網有8間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1學校佔9間，校網選擇唔少但競爭激烈。單位面積偏細，家庭客要考慮空間是否足夠。

醫療配套係最大優勢。樓下約0.1公里已有普通科診所，廣華醫院約1.1公里，2公里範圍內有20個醫療點，日常睇醫生非常方便。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去花墟公園或界限街遊樂場。太子道西主幹道車流量高，低層單位或受噪音影響。