
些利街9-13號位於中環半山,1966年入伙,全幢只有16個單位,係典型嘅半山舊樓。位置喺些利街斜路之上,環境清靜,同中環核心商業區嘅繁囂形成對比。步行往香港站約11分鐘,主要係斜路來回,日常出入需要行一段路。最大賣點係校網——小學11網有16間小學,中學中西區網內Band 1中學多達9間,係傳統名校區。樓齡60年,單位實用面積由323呎至864呎,間隔多元化。無會所、無停車場,大廈事務由業主自行協商。適合重視校網、鍾意半山環境清靜嘅家庭客,但唔介意行路同舊樓管理。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係香港站,步行約11分鐘,主要經中環半山扶手電梯落去。實際通勤上,返中環、金鐘約15-20分鐘,去九龍要轉車。半山自動扶梯係主要出入動線,朝早落山方向、黃昏上山方向,時間上要就返。附近有巴士小巴來往中環碼頭及金鐘,但班次唔算密。整體交通以步行為主,有車或搭的士會方便好多。
生活配套方面,半山一線以住宅為主,日常買餸食飯唔算就腳。最近嘅超市要落返中環街市或惠康(約10分鐘步程),街市要去中環嘉咸街街市。食肆選擇以中環蘇豪區為主,行約5-8分鐘有唔少餐廳酒吧。醫療配套較好,最近診所約0.3公里,急症服務最近嘅醫院約0.7公里。休憩方面,附近有香港動植物公園同香港公園,步行約10分鐘可達,係半山生活嘅主要戶外空間。
些利街9-13號欠缺近期成交數據,但同區半山舊樓呎價一般介乎HK$12,000至$18,000,視乎樓層同景觀。16伙極細規模,放盤量極少,業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類半山物業以校網同環境主導,價格相對企穩。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
香港站步行約11分鐘,主要經半山扶手電梯。日常出入以步行為主,有車或搭的士會方便好多。對於習慣中環返工嘅人嚟講算可接受,但買餸拎重嘢就比較吃力。
日常買餸食飯要落中環先有較多選擇,最近超市約10分鐘步程。半山一線以住宅為主,便利店同小商舖有限,生活上需要計劃好先出門。
小學11網有16間學校,中西區中學網內Band 1中學多達9間,係傳統名校區。1.2公里範圍內有61間學校,選擇極多,係家庭客揀呢區嘅主要原因。
最近診所約0.3公里,急症醫院約0.7公里,2公里內有8個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便,尤其係中環一帶私家診所集中。
半山位置環境清靜,遠離中環鬧市嘈音。附近有香港動植物公園同香港公園,步行約10分鐘可達,係區內主要戶外休憩空間,晨運或放狗都適合。
全幢只有16伙,鄰里關係簡單,但大廈事務需要業主自行協商處理。附近以住宅為主,社區設施如郵局、圖書館等要落中環先有。
最適合重視校網嘅家庭客——小學11網有16間小學,中西區中學網Band 1學校比例極高。亦適合喺中環金鐘返工、鍾意半山清靜環境嘅專業人士。唔適合行動不便人士(斜路多、無電梯),亦唔適合追求新樓會所、或需要車位嘅用家。預算有限嘅上車客要留意樓齡高影響按揭年期。
步行往香港站約11分鐘,主要經中環半山扶手電梯。朝早落山方向較輕鬆,黃昏上山就比較吃力,尤其買完餸或拎重嘢時。習慣行路嘅話,返中環金鐘算方便。
1966年入伙(樓齡60年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
半山一線以住宅為主,最近超市要落中環街市或惠康(約10分鐘步程)。街市可去嘉咸街街市。日常買餸需要計劃好先出門,唔似大型屋苑樓下就有超市咁方便。
全幢只有16個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
步行約10分鐘可達香港動植物公園同香港公園,係半山主要戶外空間。晨運、散步、放狗都適合。雖然樓下冇大型公園,但半山環境本身清靜,行路去公園都算方便。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 14.1,公開數據便利度 60.9,中信心,全港參考 32.0
最近港鐵:香港站,約 11 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:113 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:61 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘