石壁道9號9 Cliff Road

油麻地站步行約4分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九各區彈性大。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，夜歸唔成問題。600米範圍內有近90個公共交通站點，密度極高。實際生活上，返中環約15分鐘、尖沙咀約5分鐘、旺角約3分鐘，通勤時間短。代價係油麻地站繁忙時間人流較多，出入需適應。

油麻地生活配套成熟，廟街、上海街一帶有街市同食肆，買餸食飯選擇多。大型商場方面，朗豪坊、MOKO等均在步行10分鐘範圍內。醫療配套係最大亮點——普通科診所及急症醫院均在步行5分鐘內，2公里範圍有14個醫療點，覆蓋率高。不過屋苑本身無任何設施，康樂方面1.5公里內未見政府體育中心，想游水做運動通常要搭車出去或去私營健身室。

石壁道9號欠缺近期成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，業主議價空間有限。全幢僅4伙，供應稀缺，位置優勢難以複製。72年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似舊樓通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑，但自住買家要預留較大裝修預算。

油麻地站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，600米範圍有近90個交通站點，日常出入非常方便。

31校網內只有10間小學，選擇相對有限。雖然油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），但小學階段嘅選擇係區內較弱一環，有小朋友嘅家庭要留意。

普通科診所同急症醫院均在步行5分鐘內，2公里範圍有14個醫療點，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。日常睇醫生或覆診非常就腳，唔使搭車出去。

附近未見政府體育中心，想游水、打波等康樂活動通常要搭車去其他地區。不過油尖旺區有3個大型公園或郊野資源，周末想出外透氣仍有選擇。

石壁道屬內街，比彌敦道一帶靜，環境相對較好。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗要行遠少少去九龍公園或海傍。

1954年入伙，樓齡72年，大廈狀況參差。全幢僅4伙，無管理處，公共事務由業主自行協商。準買家要預留裝修預算，並向銀行查詢按揭安排。