福華街9號9 Fuk Wa Street

太子站步行約5分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往中環、金鐘、觀塘、尖沙咀都直接，唔使轉車。600米內有87個公共交通站點，巴士小巴路線選擇極多，尤其係長沙灣道同彌敦道沿線嘅通宵巴士，夜歸都唔使擔心。交通方面實際體驗係「選擇多但人多」——太子站繁忙時間人流極高，出入站要預時間排隊。

深水埗同太子一帶生活配套成熟，樓下福華街本身已有唔少食肆同小店，步行幾分鐘就到北河街街市同黃金電腦商場，買餸、日常用品、電子產品都方便。大型超市可以去深水埗嘅惠康或太子嘅百佳。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，急症室最近嘅醫院約1.4公里（廣華醫院或明愛醫院），日常睇醫生唔算麻煩。不過1.5公里內無康樂體育中心，想做運動要去遠少少嘅花墟公園或界限街運動場。

福華街9號欠缺近期成交紀錄，但參考同區深水埗單幢舊樓，平均呎價大約喺$10,000-$13,000水平。55年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅15伙，放盤量極少，市場流通性有限，業主議價空間通常較細。以收租計，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

太子站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返工返學唔使轉車。600米內有87個巴士小巴站，選擇極多。實際代價係太子站繁忙時間人流極高，出入站要排隊，趕時間要預鬆少少。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內有近190間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，搵學校嘅彈性大好多。

最近普通科診所約0.5公里，急症醫院約1.4公里（廣華或明愛），2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登跨區。

1.5公里內無康樂體育中心，想做運動要去遠啲嘅花墟公園或界限街運動場。地區層面有3項公園/郊野資源，但日常落樓散步嘅選擇有限。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間記錄，想搵個公園坐下要行遠少少。不過深水埗區整體有3項綠化及戶外資源，包括荔枝角公園等，搭車可到。