利業街9號9 Lee Yip Street

油麻地站步行約5分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，往中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘，通勤選擇算靈活。600米範圍內有89個公共交通站點，巴士小巴路線密集，深夜亦有通宵線。實際生活上，油麻地站比旺角站冇咁迫，繁忙時間上車相對容易，係唔錯嘅平衡點。

利業街屬於油麻地內街，周邊以車房、五金舖同舊式住宅為主，日常生活買餸食飯要行出彌敦道或廟街一帶，約5-10分鐘步程。附近超市同街市選擇唔算多，同旺角核心地段比較明顯靜咗一截。醫療配套反而係亮點，普通科診所同急症醫院步行約5分鐘可達，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生好方便。

油麻地單幢舊樓市場放盤一向唔多，利業街9號全幢僅5伙，供應極稀缺。48年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般較大型屋苑低一截，但放盤量少，業主議價空間有限。租務市場方面，油麻地租務需求穩定，租金回報通常高於大型屋苑。

油麻地站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區都好方便。600米內有接近90個巴士小巴站點，深夜亦有通宵線，整體交通選擇靈活，繁忙時間比旺角站冇咁迫。

屋苑位於油麻地內街，周邊以車房同舊式住宅為主，日常買餸食飯要行出彌敦道或廟街一帶，約5-10分鐘步程。同旺角核心地段相比，生活便利度明顯低一截，超市街市選擇有限。

31校網只有10間小學，同區競爭向來激烈。雖然1.2公里內有90間學校，但油尖旺區整體學額緊張，有小朋友嘅家庭要留意派位壓力。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間屬Band 1，中學選擇相對較好。

醫療配套係利業街9號最突出嘅一環。普通科診所同急症醫院步行約5分鐘就到，2公里範圍內有14個醫療點，無論係定期覆診定係突發需要，都唔使長途跋涉。

屋苑附近步行範圍未見大型體育中心或公園，想跑步做運動通常要行遠少少去京士柏或九龍公園。不過油麻地內街車流相對少，比起彌敦道沿線冇咁嘈雜，環境算係區內較靜嘅一類。