碧街9號9 Pitt Street

油麻地站步行約5分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九各區相當直接。600米範圍內有約90個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴選擇極多，尤其係彌敦道沿線路線密集。返中環約10分鐘車程、尖沙咀約5分鐘、旺角約3分鐘，通勤效率高。實際生活上，油麻地站比旺角站人流稍少，繁忙時間出入相對無咁擠迫。

油麻地生活配套成熟，樓下碧街一帶有茶餐廳、粥麵舖、雜貨店等日常所需。步行5分鐘到廟街夜市及油麻地街市，買餸選擇多。大型商場方面，旺角朗豪坊、尖沙咀K11等均在10分鐘車程內。醫療係最大亮點——廣華醫院步行約5分鐘，伊利沙伯醫院亦在短途車程內，2公里有13個診所及醫療點。不過1.5公里內無大型康樂設施，想游水做運動要搭車出去。

碧街9號欠缺近期成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，一般較同區大型屋苑低約兩至三成。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有約90個公共交通站點，巴士小巴選擇極多。返中環約10分鐘、旺角約3分鐘，通勤效率高。

31校網只有10間小學，選擇相對有限，而且校網內傳統名校較少。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間Band 1，中學選擇尚可。整體教育資源對家庭客吸引力一般。

醫療配套係碧街9號最大優勢。廣華醫院步行約5分鐘，提供急症服務；2公里範圍內有13個普通科門診及醫療點，日常睇醫生非常方便，尤其適合有定期醫療需要嘅居民。

1.5公里內無大型康樂設施（如體育館、游泳池），想運動或游水通常要搭車出去旺角或尖沙咀。區內有3個大型公園/戶外空間，但步行距離較遠，日常散步未必可以落樓就做到。

1.2公里內無正式公共休憩空間或開放空間，但油麻地屬舊區，街道生活氣息濃厚。碧街一帶以住宅為主，相比彌敦道主幹道稍靜，但始終係市區，車聲人聲難免。