深圳街9號9 Shamchun Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 3 分鐘直達，來往港九新界極之方便。600 米範圍內有多達 121 個公共交通站點，巴士小巴路線密集，尤其彌敦道通宵路線選擇多。實際生活上，返中環、金鐘約 15-20 分鐘車程，去觀塘、荃灣都係一程直達。代價係旺角站長年人多擠迫，繁忙時間出入月台需排隊。

身處旺角核心區，日常生活配套極齊全。買餸可以去花園街街市或附近超市，食肆選擇由街邊小食到連鎖餐廳都有，深夜依然有多間食肆營業。醫療方面，廣華醫院步行約 7-10 分鐘，區內診所約 0.5 公里。大型商場如朗豪坊、MOKO 均在步行範圍。實際生活上最明顯缺點係康樂空間有限，步行範圍內未見大型公園或運動設施，想散步要行遠啲或搭車出去。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來硬淨，位置優勢無可複製。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主議價空間有限。62 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，依賴位置優勢維持租金需求，回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內超過 120 個公共交通站點，無論港鐵定巴士路線都極之密集，係全港交通最方便嘅位置之一。

所屬 32 小學校網只有 8 間小學，選擇有限，而且區內名校集中喺其他校網。雖然 1.2 公里範圍內有 139 間學校，但競爭激烈，家長需仔細考慮選校策略。

最近診所約 0.5 公里，廣華醫院步行約 7-10 分鐘，2 公里內有 19 個醫療點。日常睇醫生或急症都算方便，尤其廣華醫院係九龍中主要急症醫院。

步行 1.5 公里內未見政府體育中心，想跑步、打波或做運動通常要搭車出去旺角東或大角咀。不過地區層面有 3 項大型公園/郊野資源，包括界限街遊樂場等，搭車幾分鐘可到。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步通常要行去旺角東或界限街一帶。不過人流集中、街道繁華，係典型旺角生活氛圍。

全幢只有 5 個單位，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔同維修由業主自行協商，鄰里關係密切但亦需要較多自理能力。好處係管理費極低，私隱度高。