山東街9號9 Shantung Street

旺角站步行約5分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界相當方便。600米範圍內有超過100個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴路線選擇極多，凌晨時段亦有通宵巴士服務。實際生活上，旺角站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間；但勝在交通選擇夠多，唔一定要靠港鐵。

旺角核心地段生活配套集中，樓下係山東街、通菜街一帶，食肆、超市、街市、藥房全部步行可達。醫療方面係最大亮點——廣華醫院步行約6分鐘，區內普通科診所選擇多，2公里範圍內有17個醫療點。不過屋苑本身冇任何設施，冇會所、冇停車場、冇管理處。休憩空間方面，附近未見大型公園或海濱長廊，想散步要去旺角大球場或花墟公園一帶。

山東街9號欠缺近期成交紀錄，但參考旺角核心地段同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低，入場門檻相對較細。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般高於大型屋苑，旺角租務需求向來穩定。

旺角站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個巴士小巴站點，交通選擇極多。代價係繁忙時間旺角站人流擠迫，出入需預留時間。

樓下就係旺角核心消費區，食肆超市藥房齊全，但屋苑本身冇任何設施，冇會所、冇停車場、冇管理處，日常生活全部依賴周邊配套。

32校網小學有8間，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但校網競爭激烈，加上屋苑規模細、冇校園配套，對有小朋友嘅家庭吸引力有限。

廣華醫院步行約6分鐘，2公里內有17個醫療點，普通科診所選擇多，日常睇醫生或急症都好方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去旺角大球場或花墟公園。好處係身處旺角內街，相對主幹道冇咁嘈雜。